二零一零年资产评估师考试资产评估模拟试题(3)
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导读：考前练习，帮助考生查漏补缺。相关推荐：2010年注册资产评估师考试资产评估模拟试题汇总
一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
第 1 题 在建筑物重置成本的评估中，价格指数调整法一般只适合于（ ）。
A．大型的建筑物
B．价格较高的建筑物
C．账面成本不实的建筑物
D．单位价值小、结构简单的建筑物
第 2 题 若反映宗地地价水平，（ ）指标更具说服力。
A．楼面地价
B．土地单价
C．建筑单价
D．基准地价
...............
二、多项选择题（共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；）
第 31 题 资产评估的经济技术原则包括（ ）。
A．贡献原则
B．预期收益原则
C．替代原则
D．供求原则
E．独立性原则
...............
三、综合题[共4题，共50分。其中（一）题10分，（二）题l0分，（三）题12分， （四）题l8分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式
第 41 题 被评估A设备为2000年从德国引进的设备，进口合同中的FOB价是20万马克。2005年10月进行评估时德国厂家已不再生产A设备了，其替代产品B的FOB报价为35万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0.5%，被评估设备所在企业，以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算，被评估A设备尚可使用5年，年运营成本比评估时点的替代B设备超支2万元人民币，被评估A设备所在企业的正常投资报酬率为10%，评估时马克与美元的汇率为1.5马克：1美元，人民币与美元的汇率为8元人民币：1美元，2005年6～10月进口设备价格没有变化。
要求：
(1)计算被评估A设备的更新重置CIF价格；
(2)计算被评估A设备的重置成本；
(3)计算被评估A设备的评估价值。
...............
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