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1、实体性贬值：设备由于1种（在使用过程中，由于零部件受到摩擦、冲击、振动或交变载荷的作用，使得零件或部件产生磨损、疲劳等破环）和Ⅱ种（设备在闲置过程中，由于受自然界中的有害气体、雨水、射线、高温、低温等的侵蚀，出现腐蚀、老化、生锈等）有形磨损，由此引起的贬值。
2、机器设备评估中成本的实体性贬值的估算方法
（1）实体性贬值率＝由于使用磨损和自然损耗造成的贬值与机器设备重置成本之比，也可理解为机器设备实体损耗状况与全新状态的比率。
成新率：反映评估对象现时的新旧程度，也可以理解为机器设备的现时状态与设备全新状态的比率。
有此关系：成新率＝1－实体性贬值率
（2）成新率常用的估算方法：观察法、年限法和修复费用法A年限法：使用年限法首先是假设机器设备在整个使用寿命期间，实体性贬值是随时间线性递增的，设备价值的降低与其损耗的大小成正比。
基本公式：成新率＝设备的尚可使用年限/（设备的已使用年限+设备的尚可使用年限）
设备的总使用年限＝设备的已使用年限+设备的尚可使用年限B观察法，也称观测分析法。是指评估人员根据对设备的现场技术检测和观察，结合设备的使用时间、实际技术状况、负荷程度、制造质量等经济技术参数 ，经综合分析估测设备的成新率。
主要观测分析以下指标：设备的现时技术状态、实际已使用时间、正常负荷率、原始制造质量、维修保养状况、重大故障经历、设备大修、技改情况、设备工作环境、设备外观和完整性等。
先确定和划分设备不同档次的成新率标准，评估人员根据此标准对照设备实际状况对机器设备确定成新率。
C修复金额法：是以修复机器设备的实体有形损耗，使之达到全新状态所需要支出的金额，作为估测被修复机器设备实体有形损耗的一种方法。
它适用于具有特殊结构的机器设备的可补偿性实体有形损耗的估算。可补偿性实体有形损耗是指在技术上是可修复的，而且这种修复在经济上是合理的。用修复设备损耗所需要的支出费用与全新设备的重置成本相比较，就是设备的实体有形损耗率。
成新率＝1－（设备修复费用/设备重置成本）
修复金额法有着比较广泛的使用领域，尤其是对需要定期更换易损间的机器设备。（如纺织设备等）
3、经济性贬值：由于外部因素引起的贬值，如设备所生产的产品滞销、竞争加剧、原材料价格上涨。最终表现为设备利用率下降、闲置、收益额减少，从而使设备相当不值钱。
设备经济性贬值的估算主要是以评估基准日以后是否闲置、停用或利用不足为依据。其对象主要包括：生产线或机组、大型重要设备等。对一般中小型单台设备、辅助设备等通常不单独计算其经济性贬值。对评估基准日后不再继续使用或无继续使用价值的设备不专门估算其经济性贬值。
