《城市房地产管理法》规定“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案”。
(一)申请
签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。 申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括：
(1)书面租赁合同；
(2)《房屋所有权证书》；
(3)当事人的合法身份证件；
(4)市、县人民政府规定的其他文件。
出租共有房屋，还须提交其他共有权人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托人授权出租的书面证明。
(二)登记备案
房屋租赁登记备案审查的主要内容应包括：
(1)审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；
(2)审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；
(3)审查租赁合同的内容是否齐全、&考试大&完备，如是否明确了租赁期限、租赁的修缮责任等；
(4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策；
(5)审查是否按有关部门规定缴纳了税费。
