新兴街道楼宇经济发展思考报告(2)

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导致优质企业不断流失。
（三）服务楼宇入驻企业过程中信息相对滞后。虽然街道一直有领导联系企业、走访企业的制度，但是只针对税收大户或者街道重点企业，而且在具体的实施中由于工作繁忙等原因基本流于形式；经济发展服务中心也因为人员紧张的问题腾不出更多的精力走访占大多数的普通企业，导致在为楼宇企业服务的过程中信息相对滞后，政策宣传不能完全到位等问题。
三、对策措施
为大力发展楼宇经济，解决楼宇经济发展中存在的问题，以“楼宇得租金、企业得利润、政府得税收、经济得发展”为目标，确立促进楼宇经济发展的四项举措。主要包括：
（一）丰富招商渠道。目前楼宇招商中仍存在信息不对称、手段不新颖、无法形成合力等问题，要坚持政府引导、市场配置和企业主体的原则，丰富招商手段，完善招商平台。一是在上级政府部门组织的招商活动中有针对性地开展重点楼宇招商，同时在区招商手册制作时将街道相关楼宇资料作详细介绍，并提供精美图片，借助区里的招商平台扩大街道楼宇的知名度；二是及时更新招商引资奖励政策，面向企业、商会会员、房产中介、新闻媒体高密度、高频率地进行楼宇招商推介；三是编印各类楼宇招商画册和宣传资料，依托区、街道、物业、中介等各种力量和渠道，深化楼宇经济概念，强化舆论引导，加大宣传力度，不断提升楼宇的知名度和影响力，不断拓展推介的广度和深度。
（二）提供精细服务。联合财政、税务、工商、街道、楼宇管理主体和社区六方面的力量建立一个楼宇服务平台，各司其职做好每月新增和注销企业的信息传送和情况调查反馈工作，使企业信息库及时更新，实时动态管理，较好地解决楼宇招商信息不对称，信息滞后的问题。通过楼宇服务平台，实现多部门的信息共享，有利于更好地掌握企业情况，第一时间发现和了解到经营发生异常的企业，变原先被动等待企业找上门为及时、主动地为企业提供咨询和援助，同时也提升对中小企业和楼宇经济信息掌握和研判的水平，将企业和政府各部门之间更紧密地联系在一起，为辖区内企业提供主动、高效、有针对性的工商、税务、政策宣传、创业辅导等全方位的服务，促进中小企业加快转型升级、健康快速地发展。
（三）加大扶持力度。梳理目前各级政府出台的各类优惠政策，把现代服务业政策、总部经济政策、科技创新政策、转型升级等政策中与楼宇经济相关的精神深刻领会，让招商一线人员、物业部门和开发企业掌握相关政策，积极建立企业与街道之间顺畅的双向信息沟通机制，用足用好现有政策，为楼宇业主和入驻企业提供政策咨询、工商、税务等综合性服务，最大程度争取政策支持。
（四）注重招商质量。街道楼宇经济发展已经积累了一定的基础，工作重心应该逐步从量的扩张转向质的提高，更多的注重经济质量的提高，以质取胜。要依托现有的产业基础，以商务楼宇为载体，积极吸引具有一定规模和档次，在本行业中占据一定地位的，能够真正推动楼宇经济持续快速发展的具有高知识含量、高增长率、高附加值、高竞争力、高度专业性、高经济效益的企业，进一步加速产业集聚，提升和拓展楼宇经济中的服务功能和带动作用，增强区域经济辐射力。

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