一、单选题()
1、资产评估的主体是( )。
A.评估的资产
B.资产评估管理部门
C.资产评估机构和评估人员
D.拥有资产的企业
2、资产评估报告书的有效期原则上为()。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为( )
A.120万元
B.80万元
C.60万元
D.100万元
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7%，该机器设备的重置成本为()
A.111280元
B.104070元
C.104210元
D.111000元
5、被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1000张，每张面值100元，年利率12%，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10%。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1%作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll%。该钢铁厂债券评估价值为：( )
A. 126 450元
B. 140 500元
C.114032元
D.102732
6、某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( )。
A.932.3万元
B.980.4万元
C.837.2万元
D.806.9万元
7、超额投资成本造成的功能性贬值为( )。
A.复原重置成本—更新重置成本
B.更新重置成本—复原重置成本
C.重置成本—历史成本
D.历史成本—重置成本
8、甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10%。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5%，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12%。该项长期投资评估价值为( )
A. 82.442万元
B. 824.42万元
C. 54.072万元
D. 28.37万元
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于( )万元。
A.110
B.61
C.49
D.80
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10%，该资产的评估价值
接近( )
A.112万元
B.161万元
C.83万元
D.121万元
11、资产评估基准日一般以( )为基准时点。
A.年
B.月
C.日
D.季度
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本( )。
A.高
B.低
C.相等
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于( )
A.132.12万元
B.126.00万元
C.119.89万元
D.125.64万元
14、以待估宗地为100，比较实例及待估宗地容积率与其相比，每上升或下降0.1，地价往上或往下修正1.5%。则参照物B的容积率修正系数是：( )
A. 100/106
B. 100/101.5
C. 0.7/0.3
D.94/100
15、某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应( )
A.大于2万元
B.小于2万元
C.等于2万元
D.为零
