答案部分
一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)
1、
【正确答案】：C
【答案解析】：C是不可确指资产的定义，一般仅指商誉。
2、
【正确答案】：B
【答案解析】：参考教材24页。
3、
【正确答案】：D
【答案解析】：参考教材42页。
4、
【正确答案】：A
【答案解析】：分三段计算，
第一段：第1～3年，使用复利现值系数计算：
P1=200×(P/F，10%，1)+210×(P/F，10%，2)+220×(P/F，10%，3)
=200×0.9091+210×0.8264+220×0.7513
=520.65(万元)
第二段：第4～10年，使用普通年金现值系数计算，然后使用复利现值系数将其折现到第一年年初：
P2=220×(P/A，10%，7)×(P/F，10%，3)
=220×4.8684×0.7513
=804.68(万元)
第三段：将第十年末的预计变现值280万元，使用复利现值系数将其折现到第一年年初：
P3=280×(P/F，10%，10)
=280×0.3855=107.94(万元)
评估值=P1+P2+P3=520.65+804.68+107.94
=1 433.27(万元)
5、
【正确答案】：B
【答案解析】：本题要将未来的收益额分成两段折现：
第一段：1～3年，其收益现值之和应该使用教材50页公式2-24：
注意：公式中的A是评估基准日以后的第一期的收益100(1+4%)。
或者使用复利现值的方法：
P1=100(1+4%)/(1+10%)+100(1+4%)2/(1+10%)2+100(1+4%)3/(1+10%)3
=104/(1+10%)+108.16/(1+10%)2+112.4864/(1+10%)3
=104×(P/F,10%,1)+108.16×(P/F,10%,2)+112.4864×(P/F,10%,3)
=104×0.9091+108.16×0.8264+112.4864×0.7513
=268.44(万元)
第二段：第4年及以后的收益额现值之和：
P2=[100(1+4%)3/10%]/(1+10%)3
=[100(1+4%)3/10%]×(1+10%)-3
=[100(1+4%)3/10%]×(P/F,10%,3)
=1124.864×0.7513
=845.11(万元)
则该企业的评估价值=P1+P2=268.44+845.11=1113.55(万元)
6、
【正确答案】：C
【答案解析】：资产利用率=(10×360×7.5)/(10×360×8)×100%=93.75%，
实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率=9.4年。
7、
【正确答案】：A
【答案解析】：参考教材53页。
8、
【正确答案】：C
【答案解析】：进口设备消费税的计税基数就是关税完税价加上关税。
9、
【正确答案】：C
【答案解析】：⑴1998年与1992年相比，物价指数是：116%/102%=113.8%;
⑵自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%,连续增长直到2004年12月31日，持续了5年，2004年与1998年相比，物价指数是：113.8%×1.046=143.99%。
⑶2004年12月31日设备的复原重置成本是：12×143.99%=17.28(万元)
10、
【正确答案】：A
【答案解析】：该生产线经济贬值=5 000×(8 500-7 400)×(1-25%)×(P/A，10%，2)=715.9(万元)。
11、
【正确答案】：C
【答案解析】：参考教材54页，两者都是以现行价格水平来购建的。
12、
【正确答案】：C
【答案解析】：容积率=建筑总面积/土地总面积;建筑密度=建筑物底层建筑面积/土地总面积，综合比较，C方案最可行.A不满足建筑密度的要求,B没有充分利用土地,D超过了国家规定的容积率。
13、
【正确答案】：D
【答案解析】：参考教材199页。路线价法能对大量土地迅速进行评估，是评估大量土地一种常用的方法。
14、
【正确答案】：A
15、
【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材166页
(L+B)×r= L×r1+B×r2
所以：(800+1 600)×7.5%= 800×r1+1 600×10%，从而有r1=2.5%
