答案部分
一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)
1、
【正确答案】：B
【答案解析】：参考教材22页。会计准则的公允价值不同于资产评估中的公允价值，而是相当于资产评估中的市场价值。
2、
【正确答案】：A
【答案解析】：参考教材12页。
3、
【正确答案】：B
【答案解析】：通常把引起资产评估的资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的特定目的。其作用之一就是界定评估对象的基础。
4、
【正确答案】：D
【答案解析】：
5、
【正确答案】：C
【答案解析】：纯收益按等差级数递增，收益年期无限，评估值P=500/10%+10/(10%)^2=6000(万元)。
6、
【正确答案】：A
【答案解析】：计算未来5年收益额的现值，现值总额=100/(1+10%)+110/(1+10%)^2+120/(1+10%)^3+100/(1+10%)^4+150/(1+10%)^5
=100×0.9091+110×0.8264+120×0.7513+100×0.6830+150×0.6209
=433.405(万元)
第六年以后的收益资本化处理，即：
150/10%×0.6209=931.35(万元)
企业价值评估值=433.405+931.35=1364.755(万元)。
7、
【正确答案】：B
【答案解析】：资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值即资产利用率，大于1表示超负荷运转。
8、
【正确答案】：B
【答案解析】：关税的计费基数是到岸价，即CIF价。
9、
【正确答案】：D
【答案解析】：1200×(120/100)=1440(万元)。
10、
【正确答案】：A
【答案解析】：功能性贬值=20×(1-25%)×(P/A，10%，5)=56.862(万元)。
11、
【正确答案】：D
【答案解析】：CIF=80×(1+8%)=86.4(万美元)，
国内运输费=CIF×国内运输费率=86.4×1.5%*6.8=8.81(万元人民币)
12、
【正确答案】：C
【答案解析】：建筑总面积=1 000+900×8=8 200(平方米)
容积率=建筑总面积/土地总面积=8200/5000=1.64
楼面地价=土地单价/容积率=4600(元/平方米)
13、
【正确答案】：C
【答案解析】：居住用地的最高出让年限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业用地40年。
14、
【正确答案】：B
【答案解析】：土地评估值=50×(P/A，10%，10)+30×(P/A，10%，5)×(P/F,10%,10)=351.07(万元)
