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房地产估价师临考真题检测:《制度与政策》二(多选)(1)

2013-04-17 
要想在最短的时间内取得最大的效益,我觉得研究历年真题是最好的选择,因为他每年出题都是有特点的,如果你渗透了,将会事半功倍。

  (二)多项选择题(共15题,每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意,请在答题卡涂黑相应的编号。全部选对的,得2分;错选或多选的,不得分;少选且选择正确的每个选项得0.5分)

  1.下列用地,法定出让年限为50年的有(  )。

  A.居住用地

  B.工业用地

  C.体育用地

  D.娱乐用地

  E.旅游用地

  2.建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括(  )。

  A.当事人的名称和住所

  B.土地界址、面积

  C.宗地平面界址图

  D.开发投资强度

  E.市县政府规划管理部门确定的宗地规划条件

  3.房地产估价专家委员会对估价报告的鉴定内容包括(  )。

  A.估价方法选用

  B.估价结果确定方式

  C.估价师的职业道德

  D.估价技术路线

  E.估价参数选取

  4.根据《房地产广告发布暂行规定》,房地产广告不得(  )。

  A.涉及贷款服务

  B.出现融资的内容

  C.承诺为入住者办理户口

  D.利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果

  E.使用建筑设计效果图

  5.商品房销售中,禁止的行为包括(  )。

  A.返本销售

  B.实名制购房

  C.未取得商品房预售许可证收取定金

  D.成套住宅分割拆零销售

  E.预购人将购买的期房再行转让

  6.关于拍卖、变卖抵押房地产所得价款清偿顺序的说法,正确的有(  )。

  A.抵押权末登记的,按照债权先后清偿

  B.抵押权未登记的,按照债权比便清偿

  C.抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿

  D.抵押权未登记的,经过公证的优先清偿

  E.抵押权登到顺序相同的,按照债权比例清偿

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