房地产估价师《理论与方法》第九、十章最新考点

2013-04-17

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　　章节：第九章

　　知识点： 1、假设开发法的含义。P319

　　2、假设开发法估价的操作步骤。P322

　　3、假设开发法最基本的公式。P324

　　4、现金流量折现法与传统方法的区别。P328

　　重点： 1. 按估价对象和未来开发完成后的房地产状况细化的公式P325

　　2. 现金流量折现法和传统方法的优缺点P328

　　3. 图9-1开发经营期及其构成P329

　　章节：第十章

　　知识点： 1、长期趋势法的含义。P345

　　2、长期趋势法适用估价对象。P345

　　3、长期趋势法估价的操作步骤。P346

　　4、长期趋势法的作用。P354

　　重点： 1. 数学曲线拟合法P346

　　2. 平均增减量法P348

　　3. 平均发展速度法P350

　　4.移动平均法P352

　　5.指数修匀法P353

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