房地产估价师《制度与政策》最新考点：施工资质管理

2013-04-17

读书人网为大家精心搜集2013年最新最权威的复习指导，如果你能做到以下几点，那么考试什么的就都是浮云啦!祝你们好运哦!

　　2013房地产估价师《制度与政策》:施工资质管理

　　建筑施工企业的资质管理

　　2001年4月建设部发布第87号令《建筑业企业资质管理规定》。我国现行的建筑业企业资质管理制度主要内容为：新设立的建筑业企业，到工商行政管理部门办理登记注册手续并取得企业法人营业执照后，方可到建设行政主管部门办理资质申请手续。建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。

　　获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。获得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业。

　　例题：建筑企业资质分为( )

　　A.施工总承包、行业分包和劳务分包

　　B.施工总承包、专业承包和劳务分包

　　C.上级主管机关批准

　　D.企业职工代表大会通过

　　答案：B

　　解析：建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。

　　二、房地产交易中的基本制度(掌握)

　　《城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度，即房地产价格申报制度、房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度。

　　例题：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有( )

　　A.经济适用住房只售不租制度

　　B.房地产经纪人职业资格认证制度