控制性详细规划方案的评析
修建性详细规划编制
(一)考试大纲的要求
掌握修建性详细规划方案的评析
(二)修建性详细规划的内容
1 建设条件分析和综合技术论证
2 建筑和绿地的空间布局、景观规划设计，布置总平面图
3 道路系统规划设计
4 绿地系统规划设计
5 工程管线规划设计
6 竖向规划设计
7 估算工程总量、拆迁量和总造价，分析效益投资
(三)修建性详细规划的编制方法
1 搜集资料
除控制性详细规划的基础资料外，还应增加控制性详细规划对本规划地段的要求、工程地质
、水文地质等资料，各类建筑工程造价等资料。
2 方案比较
对多个方案进行平面布局、工程技术、空间安排、经济性等方面的比较。
3 成果制作
将文本、图纸等编绘、整理、制作。
修建性详细规划的成果
1 规划说明书
(1)现状条件分析;
(2)规划原则和总体构思;
(3)用地布局;
(4)空间组织和景观特色要求;
(5)道路和绿地系统规划;
(6)各项专业工程规划及管道综合;
(7)竖向规划;
(8)主要技术经济指标，一般应包括以下各项：总用地面积，总建筑面积，住宅总面积，平
均层数，容积率，建筑密度，绿地率;a
(9)工程量及投资估算。
2 图纸
(1)规划地段位置图
(2)规划地段现状图
(3)规划总平面图
(4)道路交通图
(5)竖向规划图
(6)市政设施规划图
(7)绿化景观规划图
(8)表达规划意图的透视图或鸟瞰图
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