81.进行开发项目的财务评价时，如果项目投资回收期小于计算期，则财务净现值
A.<0，项目不可行 B.>0，项目可行
C.<0，项目可行 D.>0，项目不可行
82.采用年数总和法计提折旧，折旧额( )。
A.各年相等 B.逐年递增 C.逐年递减 D.先增后减
83.采用插值法求内部收益率，FNPV(i1)、FNPV(i2)分别为采用小i1时的净现值，为使所求得的内部收益率不失真，要求( )。
A.FNPV(i1)、FNPV(i2)同时为正，且i1与i2相差超过2%
B.FNPV(i1)、FNPV(i2)同时为负，且i1与i2相差不超过2%
C.FNPV(i1)、FNPV(i2)取异号，且i1与i2相差不超过2%
D.FNPV(i1)、FNPV(i2)取异号，且i1与i2相差超过2%
84.建筑密度等于( )除以土地总面积。
A.总建筑面积 B.总人口数
C.总使用面积 D.建筑基底总面积
85.我国会计实务中，房地产开发的期间费用不包括( )。
A.建安费用 B.管理费用 C.财务费用 D.销售费用
86.房地产开发商通过预售房屋或出卖楼花，提前回收资金，从风险防范策略看, 这种处理风险方式称为( )。
A.风险回避 B.风险追逐 C.风险转移 D.风险抑制
87-90题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项
某房地产开发公司在对当地房地产市场进行调研的基础上，进行开发项目的可行性分析。若确定项目基准收益率为12%，项目计算期内各年的现金流入和流出金额如下表。
87.该房地产开发项目第3年的累计净现金流量为( )
A. -200 B. -100 C.0 D. 100
88.该房地产开发项目的投资回收期为( )年。
A.3. 2 B.3. 4 C.3. 8 D. 4. 8
89.该房地产开发项目的财务净现值为( )万元。
A.71 B.196 C.159 D. 450
90.请根据上述分析结果，判断该房地产开发项目( )
A.敏感性高 B.敏感性低 C.不可行 D. 可行
