1房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。
A.独一无二和供给有限
B.流动性差和价值最大
C.独一无二和价值量大
D.不可移动和用途多样
【正确答案】：C
【答案解析】：估价的基本条件。参见教材P11.
2下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。
A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B.房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见
C.房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围
D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
【正确答案】：B
【答案解析】：房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证。参见教材5-10.
3从科学且具有可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是( )。(2010年试题)
A.估价对象的真实价格
B.估价对象的实际成交价格
C.估价对象的重置价格
D.合格估价师的重新估价结果
【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P9.不同估价师对同一估价对象的评估价值会存在差异。
