1与非专业估价相比，专业估价的特点有( )。
A.具有公信力
B.估价对象的价值更大
C.实行有偿服务
D.是由专业机构专业人员完成的
E.估价作业日期长
【正确答案】：ACD
【答案解析】：专业估价与非专业估价的五大不同。参见教材P2.
2下列关于房地产估价本质的说法，正确的有( )。(2010年真题)
A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B.房地产估价是替相关当事人为房地产定价
C.房地产估价是为委托人提供价格保证
D.房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内
E.房地产估价既是一门科学也是一门艺术
【正确答案】：ADE
【答案解析】：参见教材P5-10.房地产估价是模拟市场价格形成过程，而不是代替市场定价，B错误;房地产估价只提供价值意见，而不做价格保证，C错误。
3下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有( )。
A.独一无二
B.寿命长久
C.供给有限
D.价值量大
E.保值增值
【正确答案】：AD
【答案解析】：参见教材P11.
