11.通常承租人入住写字楼前装修中的某些标准化装修项目的费用由( B)支付。
A.承租人
B.业主
C.承租人和业主共同
D.物业管理公司
12.房地产市场营销工作中进行广告与宣传的主要目的，是通过该项工作让(A )的客户认识所营销的物业。
A.潜在
B.过去
C.现在
D.未来
13.某市2008年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2007年末完工转入2008年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2008年竣工的房屋建筑面积为60m2。那么，该市房屋的平均建设周期为( C)年。
A.1.2
B.1.5
C.2
D.3
14.某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目(D )。即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。
A.还需投入50万元建设资金
B.还需投入450万元建设资金
C.还需投入800万元建设资金
D.在此情况下
15.( D)是判断项目盈利能力的重要技术经济指标，是指房地产置业投资中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率。
A.投资利润率
B.销售利润率
C.资本金利润率
D.投资回报率
16.经营性房地产项目的成本利润率等于(A )乘以100%。
A.开发利润/总开发成本
B.正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C.开发商利润/总开发价值
D.正常经营年份的经营收入/总开发成本
17.房地产开发项目的建设阶段是指(C )所经过的时间。
A.房地产开发全过程
B.获得土地后到全部工程竣工验收
C.从工程开工到全部工程竣工验收
D.从工程开工到项目租售完毕
18.对于( D)的企业，它们反应模式难以捉摸，在特定场合可能采取也可能不采取行动，并且无法预料它们将会采取什么行动。
A.从容不迫型竞争者
B.选择型竞争者
C.凶猛型竞争者
D.随机型竞争者
19.假设某项目的资产负债表中负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元，则该项目的速动比率为(B )。
A.60%
B.80%
C.100%
D.200%
20.某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( D)的特性。
A.区位选择异常重要
B.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C.需要适时的更新改造投资
D.存在效益外溢和转移
