1Z301073抵押权、质权、留置权、定金的规定
一、抵押权
【例题1·单选】在下列担保方式中，不转移对担保财产占有的是( )。(2009年单选40)
A.定金
B.质押
C.抵押
D.留置
【答案】C
【解析】本题考点是抵押的特征。不转移对担保财产占有是抵押与质押的区别之一。
【例题2·多选】根据《担保法》的有关规定，禁止抵押的有( )。(2009年多选第87)
A.土地所有权
B.宅基地使用权
C.荒山承包经营权
D.学校图书馆
E.被扣押的汽车
【答案】ABDE
【解析】本题考点是担保财产。根据《担保法》，下列财产不得抵押：
(1)土地所有权;
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但上文明确规定可以抵押的除外;
(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(5)依法被查封、扣押、监管的财产;
(6)依法不得抵押的其他财产。
【例题3·单选】某贷款合同，借款方以一块林地的承包经营权向贷款方做了抵押担保，但未到县级
林业主管部门办理抵押登记，贷款方即拨付了借贷的资金。按照相关法律规定，该抵押合同( )。(2009年单选第48)
A.在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效
B.由于事先未获得林业主管部门的批准，属于无效合同
C.自当事人双方签字盖章后即生效
D.借贷双方办理完抵押登记手续后生效
【答案】C
【解析】本题考点是抵押合同的生效时间。未办理抵押权登记，只意味着抵押权未设立，但并不影响合同的成立。
【例题4·单选】根据《物权法》，下列各项财产作为抵押物时，抵押权自登记时设立的是( )。(2010年单选)
A.正在建造的建筑物
B.生产设备、原材料
C.交通运输工具
D.正在建造的船舶、航空器
【答案】A
【解析】该题考点是抵押权设立的时间。《物权法》第180条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。” 第187条规定：“ 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”，因此，A选项正确。
【例题5·多选】根据担保法律制度，关于抵押的说法，正确的有( )。(2010年多选)
A.抵押人将已登记的抵押物出卖给受让人的，物权不发生转移
B.除受让人代为清偿债务以外，抵押人未通知抵押权人转让抵押物的，物权不发生转移
C.抵押人转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保
D.抵押人转让抵押物所得价款超过债权数额的部分，归抵押人所有
E.抵押物灭失后，抵押人须另行提供抵押担保
【答案】CDE
【解析】本题考点是抵押的效力。抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;否则，该转让行为无效。抵押人转让抵押物的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。转让抵押物的价款不得明显低于其价值。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
二、质权
【例题1·多选】甲施工企业在银行办理投标保函，银行要求甲提供反担保。则甲提供的以下单证，能够质押的是( )。(2006年多选第93题)
A.存款单
B.仓单
C.房屋所有权证书
D.提单
E.汇票
【答案】ABDE
【解析】本题考点是权利质押。汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单以及依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权均可出质。
【例题2·多选】某工程招标文件规定，“投标人应该出具10万元的银行保函或等额汇票作为投标担保”，则该工程担保的方式包括( )。(2007年多选第94题)
A.保证
B.抵押
C.动产质押
D.权利质押
E.定金
【答案】.AD
【解析】本题考点是保证和质押。其中10万元的银行保函是保证，汇票是权利质押。
三、留置
【例题·单选】甲仓库为乙单位保管500吨水泥，双方约定保管费用为1000元。后乙未能按约支付保管费用，则甲可以( )。(2007年单选第46题)
A.行使质押权变卖全部水泥
B.行使质押权变卖部分水泥
C.行使留置权变卖全部水泥
D.行使留置权变卖部分水泥
【答案】.D
【解析】本题考点是留置权的行使。根据《担保法》，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。
四、定金
【例题·单选】甲建设单位与乙设计院签订设计合同，设计费用为300万元，双方在协商定金数额时发生意见分歧。根据《担保法》的规定，该定金数额最多为( )万元。(2006年单选第51题)
A.30
B.45
C.60
D.90
【答案】C
【解析】本题考点是定金的数额。根据《担保法》，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%
