| 56、 国土资源部、财政部、解放军总后勤部《关于加强军队空余土地转让管理有关问题的通知》（国土资发[2007]29号）规定，军队空余土地转为民用之前，军队单位应当严格审查转让是否涉及军事安全、保密等问题，凡涉及军事安全、保密的，一律不得转让。（ ） |
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标准答案： 正确 解 析：军队空余土地转为民用之前，军队单位应当严格审查转让是否涉及军事安全、保密等问题，凡涉及军事安全、保密的，一律不得转让。 |
| 57、 《工业项目建设用地控制指标》规定，工业项目的建筑系数应不低于20%。( ) |
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标准答案： 错误 解 析：工业项目的建筑系数应不低于30%； |
| 58、 同一项目用地依据规划用途和项目功能分区可以划分为不同宗地的，应先行分割成不同的宗地，再按宗地核发《国有建设用地划拨决定书》。 ( )。 |
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标准答案： 正确 解 析：同一项目用地依据规划用途和项目功能分区可以划分为不同宗地的，应先行分割成不同的宗地，再按宗地核发《国有建设用地划拨决定书》。 |
| 59、 出让宗地空间范围是以平面界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。( ) |
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标准答案： 正确 解 析：出让宗地空间范围是以平面界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。 |
| 四、案例分析题（） | |
| 60、 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)招标获得一块“毛地”(有部分房屋需完成拆迁安置)的国有建设用地使用权，土地用途为居住用地，因故闲置一年，该项目再次启动6个月后，又因资金原因转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)。3年后该项目建成，在成立业主大会前，由丙物业服务企业实施物业管理。 1．甲公司实施房屋拆迁时，应对( )依法给予补偿。 A．产权人下落不明的房屋 B．超过批准期限的临时建筑 C．被依法查封的房屋 D．产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决的房屋 2．下列情形中，可免征甲公司土地闲置费的为( )。 A．银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延 B．甲公司认为开发时机不成熟造成动工迟延 C．因水泥、钢筋等主要建材供应不及时造成动工迟延 D．地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延 3．甲公司转让该项目必须符合的条件为( )等。 A．全部建成现房 B．项目主体结构封顶 C．已支付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证 D．已实际投入房屋建设工程的资金达到全部开发投资总额的25％以上 |
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