| 36、 《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农民集体所有的土地使用权（ ）。 A．不得出让 B．可以出让 C．不得转让 D．不得出租用于非农业建设 E．可以出租用于农业建设 |
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标准答案： a, c, d, e 解 析：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 |
| 37、 《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》（国土资发[2006]133号）规定，协调要以土地管理法律、法规、规章和国家、省级人民政府有关政策为依据，主要是对市、县人民政府确定的征地补偿安置方案和实施过程进行合法性审查，同时兼顾合理性审查。合理性审查的标准是 ( )。 A．优地优价 B．同地同价 C．保证被征地农民原有生活水平不提高 D．保证被征地农民原有生活水平不降低 E．长远生计有保障 |
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标准答案： d, e 解 析：合理性审查的标准是保证被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 |
| 38、 《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》（国土资发[2006]320号）规定，报国务院批准城市建设用地审批方式调整后，城市建设用地报批和实施，按照( )三个阶段组织进行。 A．报国务院批准农用地转用和土地征收 B．国土资源部负责组织实施 C．省级人民政府负责组织实施 D．城市人民政府具体实施 E．城市人民政府国土资源管理部门具体实施 |
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标准答案： a, c, d 解 析：报国务院批准城市建设用地审批方式调整后，城市建设用地报批和实施，按照报国务院批准农用地转用和土地征收、省级人民政府负责组织实施、城市人民政府具体实施三个阶段组织进行。 |
| 39、 下列关于房地产项目实行资本金制度，说法正确的包括( )。 A．《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20％” B．项目投资资本金不可以用货币出资 C．项目投资资本金也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资 D．目前，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。 E．以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的50％，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外 |
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标准答案： a, c, d 解 析：项目投资资本金可以用货币出资，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20％，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。 |
| 40、 《国有建设用地使用权出让合同》的附件包括( )。 A．省级政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件 B．市县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件 C．出让宗地平面界址图 D．出让宗地竖向界限 E．出让宗地横向界限 |
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标准答案： b, c, d 解 析：《国有建设用地使用权出让合同》包括合同正文、附件1（出让宗地平面界址图）、附件2（出让宗地竖向界限）和附件3（市县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件）。 |
