| 21、《国有建设用地使用权出让合同》中，受让人不能按合同约定及时支付国有建设用地使用权出让价款，出让人不能按合同约定及时提供出让土地的，应当根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发〔2006〕100号）的有关规定和双方当事人权利义务对等原则，违约金比例按 ( )填写。 A．1‰ B．2‰ C．3‰ D．5‰ |
| A B C D |
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标准答案： a 解 析：受让人不能按合同约定及时支付国有建设用地使用权出让价款，出让人不能按合同约定及时提供出让土地的，应当根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发〔2006〕100号）的有关规定和双方当事人权利义务对等原则，违约金比例按１‰填写。 |
| 二、多选题（） |
| 22、《城市房地产开发经营管理条例》规定了( )情况造成的违约和土地闲置，可以不征收土地闲置费。 A．因不可抗拒力造成开工延期 B．因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的 C．因开发商可预见性情况而延期动工开发的 D．因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的 E．因动工开发必须的前期工作出现可预见的情况而延期动工开发的 |
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标准答案： a, b, d
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| 23、《经济适用住房管理办法》规定，符合下列( )条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房。 A．有当地城镇户口 B．家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准 C．现住房面积高于市、县人民政府规定的住房困难标准 D．现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准 E．无房 |
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标准答案： a, b, d, e 解 析：符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：（一）有当地城镇户口；（二）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准；（三）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准。 |
| 24、 根据《廉租住房保障办法》规定，市、县人民政府应当根据( )等因素，以户为单位确定廉租住房保障面积标准。 A．当地家庭平均住房水平 B．财政承受能力 C．当地的房地产交易价格标准 D．城市低收入住房困难家庭的人口数量 E．城市低收入住房困难家庭的人口结构 |
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标准答案： a, b, d, e 解 析：市、县人民政府应当根据当地家庭平均住房水平、财政承受能力以及城市低收入住房困难家庭的人口数量、结构等因素，以户为单位确定廉租住房保障面积标准。 |
| 25、《廉租住房保障办法》规定，廉租住房保障资金来源包括( )。 A．年度财政预算安排的廉租住房保障资金 B．住房专项维修资金 C．提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额 D．土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金 E．政府的廉租住房租金收入 |
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标准答案： a, c, d, e 解 析：廉租住房保障资金来源包括：（一）年度财政预算安排的廉租住房保障资金；（二） 提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额；（三）土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金；（四）政府的廉租住房租金收入；（五）社会捐赠及其他方式筹集的资金。 |
