2009年土地登记代理人土地权理论与方法复习题(15)

1．我国现有的工作物维持权有(   )。

A．在他人土地上通行的权利

B．在他人土地上取水的权利

C．空中权和地下权

D．在他人土地上排水的权利

2．下面哪项在法律上已经取得土地承租权?(   )

A．办理了租赁登记，尚未交付土地

B．未办理登记，但事实使用土地

C．已取得了土地借用权

D．取得了地役权

3．在地役权法律关系中，下列表述错误的是(   )。

A．地役权是为特定人设定的

B．地役权是为需役地设定的

C．地役权可以是有偿取得的

D．地役权也可以是无偿取得的

4．甲为一农民，因建房而向乙借款，双方约定，将自己承包的五亩地及地上所种的小麦抵押给乙。因甲无力还款而引起纠纷。下列表述正确的是(   )。

A．该抵押合同全部有效考试吧

B．该抵押合同全部无效

C．该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效

D．该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效

5．甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是(   )。

A．甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙

B．甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力

C．甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力

D．甲与丙之间的租赁合同效力未定

1．C

2．A

3．A

4．C

5．C