1.划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括( )。
A.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B.领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明
C.新用途必须符合规划
D.签订出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金
2.划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记申请人的申请时限为( )。
A.经人民政府批准后15日内
B.缴纳土地使用权出让金30日内
C.经人民政府批准后30日内
D.缴纳土地使用权出让金15日内
3.因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记中,申请人应当提交的权属证明文件不包括( )。
A.公房出售批准文件
B.原《国有土地使用证》、《房屋所有权证》
C.售房单位和购房职工签订的售房合同
D.《国有土地使用权出让合同》
4.关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是( )。
A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D.转让后用途不得改变
5.在转让房地产时应具备的条件不包括( )。
A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
答案1-5：C B D D A
6、张某向王某借款1万元，约定年息为15%，并由李某提供了保证。现王某欲将该债权移转给宋某，在原保证合同对债权转移并无任何约定的情况下，下列所述的内容正确的是( )。
A.如果该债权发生移转，李某即免除了保证责任
B.如果该债权发生移转，李某应在原保证担保的范围内继续承担保证责任
C.该债权的移转必须得到李某的同意，李某才在原保证担保的范围内继续承担保证责任
D.该债权发生移转并由王某通知了李某后，李某即在原保证担保的范围内继续承担保证责任
答案：B
解析： 本题考查合同的权利转让及保证责任。《担保法》第22条规定：“保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。”
7、《担保法》第87条规定，“债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于 ( )个月的期限内履行债务。
A.1
B.2
C.3
D.5
答案：B
解析：《担保法》第87条规定，“债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。
8、甲公司向乙公司购买20 吨钢材，并约定由乙公司将所购钢材运送到甲公司。后乙公司委托丙运输公司运送该货物。丙运输公司司机王某在运送途中发生交通事故，未能将所运送货物按时交付给甲公司，甲公司因此遭受损失。据此，甲公司应当向( )要求赔偿其损失。
A.乙公司
B.丙公司
C.乙公司和丙公司
D.王某
答案：A
解析：我国《合同法》第65条规定：“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。”
9、根据《担保法》的规定，下列民事主体中不能作为保证人的是( )。
A.个体工商户
B.企业法人的分支机构
C.个人合伙
D.企业法人
答案：B
解析：我国《担保法》的规定，除了禁止作为保证人的国家机关和学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体以及企业法人的分支机构、职能部门外，可以作为保证人的，必须是具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
10、在保证的方式中，下列关于一般保证与连带责任保证的先诉抗辩权的表述，正确的是( )。
A.一般保证的保证人不具有先诉抗辩权，而连带责任保证中，保证人享有先诉抗辩权
B.一般保证的保证人具有先诉抗辩权，而连带责任保证中，保证人享有先诉抗辩权
C.一般保证的保证人具有先诉抗辩权，而连带责任保证中，保证人不享有先诉抗辩权
D.一般保证的保证人不具有先诉抗辩权，而在连带责任保证中，保证人不享有先诉抗辩权
答案： C
解析：在一般保证中，保证人具有先诉抗辩权，而在连带责任保证中，保证人不享有先诉抗辩权。
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