建设部加强房地产估价机构监督控制贷款风险
读书人建筑频道 建筑类资格考试专业网站 http://www.reader8.com/exam/fdc/ 日前国家建设部发布《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》，要求各地加强对房地产估价机构的管理。此举主要目的在于控制贷款风险以及保
读书人建筑频道 建筑类资格考试专业网站 http://www.reader8.com/exam/fdc/
日前国家建设部发布《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》，要求各地加强对房地产估价机构的管理。此举主要目的在于控制贷款风险以及保证税收。
现在买卖房子一般都涉及估价程序。比如办理二手房贷款，虽然买卖双方签订了一个合同，明确了房子总价，但银行一般委托估价机构从专业角度对这套房子给予估价。银行发放贷款时，也以估价机构给出的评估价为准。如果估价机构给出的估价明显偏高的话，银行仍按常规比例(大连一般为7成)提供贷款的话，购房者得到的贷款就会比正常多。一旦这笔贷款出现不良，银行的损失就可能加大。
国家严肃对估价机构的管理，意味着估价机构从事贷款评估时，应严格秉持专业手段，对房子给出客观、准确的估价。
现在二手房交易要交纳个人所得税、营业税等，纳税额也以估价机构给出的结果为基础，并按一定税率计算卖房人的应纳税额。国家这次对估价机构重申13项管理规定，也要求估价机构要严格操作，避免一些税费的流失。来源：读书人—房地产估价师考试
