报考顺序的安排及近年考试通过率

　　报考顺序的安排及近年考试通过率

　　报考顺序的安排

　　房地产估价师考试，一共是四门科目，这四门科目作为广大考生可以根据自己的实际情况进行选择，比如我觉得我今年有时间，有经历又向一次性通过这样的话可能效率更高一些，成本更低一些，你可以一次性报四门。如果考虑到工作时间的关系，觉得报四门难度比较大一些，可以选择报两门。今年报两门，明天我们再报两门。成绩是两年滚动有效的。但是这里面千万注意一点，作为我个人来说，不建议广大考生案例这门课和其他三门当中的任何一科同时报。前面说了，可以报两科，但是不建议案例跟其中三科其中的任何一科同时报，同时也不建议案例这一门第一年单独报，为什么这么说。因为，案例这门是一个综合性很强的考试科目，如果第一年就选择报案例和其他的任何一科的话，相对来说的话，成本还是非常大的。这样就为来年剩余两科埋下比较大的问题，就有可能出现两年不通过，第三年从头再来的情况。所以建议作为案例考试尽量不要跟其他三科当中任何一科同时报，或者单独报。当然这里排除一种情况，就是我第一年三科已经通过了，就剩案例了，肯定没有问题。第二年肯定就得报这一科案例了，这个是没有问题的。除了这两种情况我个人认为不易之外，其他的情况可以自由进行组合。

　　考试通过年限及通过率

　　目前房地产估价师同其他的职称考试机制一样，不是一年考试通过。我国的房地产估价师职业资格考试是从2002年开始，在2002年以前，是一年考试一年算，今年考了三门过，四门有一门不过，整门考试作废，重新再来，从2002年开始，我国的房地产估价师考试每年都举行一次，并实行成绩两年一个周期的滚动管理，也就是说，在两个考试年之内，只要全部通过的这四门考试，就证明你通过的房地产估价师的职业资格考试。

　　房产估价师的考试，应该说难度总体来说是偏难的，而且这个趋势越来越明显。刚才黑老师已经介绍了，从 2002年以后我们国家实行的是房地产估价师考试成绩两年滚动有效制，我这儿有一个统计数字，大概每年我们国家报告房地产估价师的人数近3万人，从 2002年到2008年，这七年其间，一共有19203人一次性的通过了四门考试，当然这个人数可能不等于最终拿证的人数，因为成绩两年滚动有效，当年可能还有一些第二年考试通过的一些人数，所以只是一个一次性通过四门考试的人数，19000多人。平均算下来，每年一次性通过四门考试的人数是2743人。这样的话，我计算了一下，一次性通过四门考试的通过率大约是9%，相当于10人最多通过1个人。去年(2008年)，仅仅通过了933人，是历年通过率最低的，统计它的一次性通过率大概是3%。还有一个更详细的统计数字，从2002年到2008年的七年其间，我们通过单科的平均通过人数来看，案例平均每一年单科通过人数保留成绩的2209人，制度与政策，2294人;开发，4601人;理论与方法，4449人。可以明显的看出来案例跟基本制度与政策的通过率是比较低的，其中2004年，案例单科保留成绩的人数仅仅是138人。创下了自2002年以来考试单科保留成绩的最低的。2007年案例单科通过人数 517人，这个是从2002年以来第二批的单科通过人数，基本制度与政策2008年的单科通过人数是518人，案例在去年的单科保留成绩通过人数618 人，这几次是我们比较低的几次单科保留成绩和通过的人数。所以总体来看，整个房产估价师考试的通过率是偏低的。