规划监督检查的内容及其操作要求

　　规划监督检查的内容及其操作要求

　　1、规划监督检查的内容

　　对每项建设工程自开工以后，城市规划行政主管部门应该根据批准的施工图对其实施全过程监督。其监督内容大致为：

　　（1）验线、验槽

　　（2）核验+-0标高

　　（3）监督检查首层平面布置及层高

　　（4）监督检查设备层的层高

　　（5）监督检查地下室的层高及平面布置

　　（6）监督检查楼高及层数

　　（7）监督检查阳台的设置及面积

　　（8）立面的形式

　　2、监督检查的操作要求

　　城市规划行政主管部门对建设工程实施全过程的监督检查，并非派专人在那里天天跟踪监督，这既无必要也无可能。一般可实施分阶段监督检查。阶段的划分各地根据实际情况有所不同，现仅介绍一种情况，大致分为三个阶段：

　　（1）开工建设初期阶段。这个阶段主要是对施工单位放线后进行验线，按线开槽后再验槽。这是防止经过验线后一些建设单位另行放线再开槽，有意将整个建设工程移位。然后，在基础工程出地面后核验地面+-0标高。这是监督检查的关键阶段之一，是保证建设工程按规划要求不移位、不增高、不增加地下建设面积。

　　（2）工程建设的中期阶段。这个阶段大致在建筑建到设计高度的一半的时候进行，这时首层的平面布置、层高、设备层、地下室、阳台等均已初具模样，建筑的平面布局和各层之间的用途已可看出端倪，如果发现问题也可及时采取纠正措施。

　　（3）工程建设的后期阶段。这个阶段主要是在建筑封顶以后进行，主要是监督检查其建筑整体高度，立面的形式，监督检查其是否增加了层数，总体高度是否符合规划要求。