2010土地登记代理人《登记法律知识》经典试题

　　1、根据代理人选任和产生的不同，代理可分为(　)。

　　A.本代理

　　B.复代理

　　C.法定代理

　　D.委托代理

　　E.指定代理

　　答案：AB

　　解析：根据代理人选任和产生的不同，代理可分为本代理和复代理。

　　2、甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办门市。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房产管理部门作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是(　)。

　　A.房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效

　　B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给丙

　　C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止

　　D.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给乙

　　E.房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止

　　答案：AD

　　解析：房屋抵押，不影响租赁合同的实施。房地产转让时，共有权人有优先购买权。

　　3、下列共有财产中，属于共同共有的财产是(　)。

　　A.夫妻共同财产

　　B.家庭共有财产

　　C.妻子婚前财产

　　D.甲乙共有的尚未分割的遗产

　　E.丈夫因身体受到伤害获得的医疗费

　　答案：ABD

　　解析：我国共同共有的形式有夫妻共同财产和家庭共同财产。共有的尚未分割的遗产，属于共同共有的财产。