09年房地产估价师理论与方法模拟练习（三十四）
读书人建筑频道 建筑类资格考试专业网站 http://www.reader8.com/exam/fdc/ 1．作为一名合格的房地产估价师，应当具有房地产估价方面的（ ）。 A．扎实的理论知识 B．较好的与人沟通交往的能力 C．丰富的实践经验|考.试大
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1．作为一名合格的房地产估价师，应当具有房地产估价方面的（ ）。
A．扎实的理论知识
B．较好的与人沟通交往的能力
C．丰富的实践经验|考.试大
D．长期的估价经历
E．良好的职业道德 2．房地产估价规范的内容包括（ ）。
A．评估制度
B．估价原则
C．估价程序
D．估价报告
E．职业道德
3．房地产估价师的职业道德包括（ ）。
A．有资格证书即可胜任任何估价业务
B．诚实守信
C．公平竞争
D．社会责任
E．保守秘密
4．房地产估价是估价行业的主体，原因是（ ）。
A．国家法律规定|考.试大|
B．房地产是所有需要估价的资产中价值最大的
C．房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少
D．房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少
E．房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身
5．由于具有（ ）特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。
A．保值增值
B．价值量大
C．不可移动
D．寿命长久
E．独一无二
6．在保险事故发生后，房地产保险需要评估（ ），以为确定赔偿金额提供参考依据。
A．市场价格|考试.大
B．保险价值
C．建筑物重置价格
D．建筑物重建价格
E．所遭受的损失
7．《房地产估价规范》（GB／TS0291--1999），其内容包括（ ）。
A．不同估价目的下的估价
B．估价方法
C．估价原则
D．估价报告
E．业务来源
8．2003年12月1日建设部印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》对（ ）等作了规定。
A．估价报告答疑来源：www.examda.com
B．承揽拆迁业务时间
C．价值标准
D．估价时点
E．拆迁估价主体资格
9．2006年1月13日（ ）联合出台了《房地产抵押估价指导意见》（建住房[2006]8号）。
A．建设部
B．国土资源部
C．中国人民银行
D．最高人民法院来源：www.examda.com
E．中国银行业监督管理委员会
10．企业运营中的房地产，根据会计、有关监管等的需要而对其（ ）进行评估。
A．公允价值
B．市场价值
C．理论价格
D．市场价格
E．交换价值
答案：1．ACE 2．BCDE 3．BCDE 4．CDE 5．ABCD 6．CDE 7．ABCD 8．ACDE 9．ACE 10．AB
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来源：读书人—房地产估价师考试
