第十三章 其他长期筹资
第一节 租赁
(一)租赁分类
(二)租赁费用
租赁费用包括出租人的全部出租成本和利润，出租成本包括租赁资产的购置成本、营业成本及相关的利息。如果出租人收取的租赁费用超过其成本，剩余部分则成为利润。
(三)经营租赁与融资租赁
从财务的角度看，经营租赁最主要的财务特征是可以撤销，典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、可撤销的毛租赁;融资租赁最主要的财务特征是不可撤销，典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、不可撤销的净租赁。
【提示】经营租赁中，租赁资产有关的主要风险由出租者承担;融资租赁的出租者只承担分期收回租金的风险，与租赁资产有关的主要风险由承租人承担。
(四)租赁的决策分析
1.经营租赁的决策分析
租赁方案净现值为零的租金，称为损益平衡租金。
税后损益平衡租金=(资产购置成本一残值税后流入现值)/(P/A，项目的资本成本，拟使用资产的年数)一每年折旧抵税+每年税后营运成本
税前损益平衡租金=税后损益平衡租金/(1一所得税税率)
2.融资租赁的决策分析【★2010年计算题】
