第四章 机器设备评估
知识点四、实体性贬值
实体性贬值由第ⅰ种有形磨损和第ⅱ种有形磨损，前者是使用形成的，后者是自然力作用形成的
实体性贬值率是实体性贬值与重置成本的比例
αp=DP/RC (4-27)
αp代表实体性贬值率
(一)观察法
对大型设备，可采用德尔菲法和模糊综合判断法。
(二)使用年限法
1.原理和第2章讲的内容是一样的。
αp=L1/L (4-28)
公式中：
L1——已使用寿命;
L——总使用寿命。
若设备的残值率为r，则计算公式为：
αp=L1/L*(1-r)
2.使用寿命不一定都得使用年限表示，可以使用里程、工作小时等表示。
3.使用年限法在复杂设备评估中的运用。
复杂设备，各个组成部件的使用寿命是不同的，如果每个部件可以独立更换，整个机器的贬值率可以用以下公式表示：
αp=ΣKiαpi (4-29)
公式中：
Ki——第i个部件所占的(重置)成本权重;
αpi——第i个部件的实体性损耗率
(三)修复费用法
1.使用前提：
假设设备所发生的实体性损耗是可补偿性的，那么用于补偿(修复)实体性损耗所发生的费用就是设备的实体性贬值。
2.注意区分可补偿(修复)性损耗和不可补偿(修复)性损耗。
可补偿(修复)性损耗：是指可以用技术上和经济上可行的方法修复的损耗。
不可补偿(修复)损耗：从经济上来讲是修复不划算或者这种损耗技术上不可修复的损耗。
3.计算方法
实体性贬值
=可补偿(修复)费用+不可补偿(修复)损耗
=可补偿损耗+(重置成本-可补偿费用)×(实际已经使用年限/资产总使用年限)
即不可补偿部分的实体性损耗采用“使用年限法”来计算。
知识点五、功能性贬值
功能性贬值(Df)是由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值。设备的功能贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。
(一)第Ⅰ种功能性贬值 (超额投资成本)
第Ⅰ种功能貹贬值反映在超额投资成本上，复原重置成本与更新重置成本之差即为第 I种功能性贬值，也称为超额投资成本。
(二)第Ⅱ种功能性贬值 (运营性功能性贬值)
计算超额运营成本引起的功能性贬值的步骤如下：
1.分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素;
2.确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本;
3.计算净超额运营成本;
4.确定折现率，计算超额运营成本的折现值。
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