【例题8·单选题】某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于( )万元。
A.555 B.560
C.625 D.650
『正确答案』B
『答案解析』本题的公式，请看教材P50的2-24。
【例题9·单选题】被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，若折现率为10%，该非专利技术的评估值最接近于( )万元。
A.189 B.25l
C.377 D.404
『正确答案』B
『答案解析』本题使用教材50页公式2-26
注意：公式中的A是评估基准日以后的第一期的收益
【例题10·单选题】被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值最接近于( )万元。
A.455 B.580
C.655 D.1324
『正确答案』B
『答案解析』本题的公式，请看教材P51的2-27。
评估值=120×(P/A,i,n)+200×(P/F,i,n)
