2013年房地产估价师《经营与管理》最新考试大纲解析(21)

　　考试要求

　　1.掌握物业管理;

　　2.熟悉设施管理;

　　3.熟悉房地产资产管理;

　　4.了解房地产组合投资管理;

　　5.掌握制定物业管理计划;

　　6.熟悉加强市场宣传;

　　7.掌握制定租金收取办法;

　　8.了解物业的维修养护;

　　9.了解安全保卫;

　　10.了解协调与业主和租户的关系;

　　11.了解进行物业管理组织与控制;

　　12.掌握写字楼物业的分类;

　　13.熟悉写字楼分类过程中要考虑的因素;

　　14.熟悉写字楼租户的选择;

　　15.掌握写字楼租金的确定;

　　16.了解写字楼物业的租约与租约谈判;

　　17.掌握零售商业物业分析;

　　18.熟悉零售商业物业租户的选择;

　　19.掌握零售商业物业的租金;

　　20.了解零售商业物业的租约;

　　21.了解零售商业物业的其他管理工作;

　　22.掌握收益性物业经营状况的评估;

　　23.掌握收益性物业管理中的运营费用;

　　24.熟悉收益性物业管理中的预算;

　　25.熟悉收益性物业财务收支报告。

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