8.某商业房地产在取得40年土地使用权的当年开始建造建造期3年建筑物经济寿命60年则该商业房地产的折旧年限是( )年。
A.37
B.40
C.60
D.63
9.因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于( )。
A.自然折旧
B.物质折旧
C.功能折旧
D.经济折旧
10.通常房地产开发投资利润率的计算基数为( )。
A.土地取得成本+开发成本
B.土地取得成本+开发成本+管理费用
C.土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用
D.开发完成后的房地产价值
答案：1～5CCAAC 6～10DDACD
1.房地产正常成交价格的形成方式是买卖双方经过充分讨价还价的( )。
A.协议方式
B.调解方式
C.交易方式
D.成交方式
