六、城市详细规划
大纲要求
1、掌握详细规划的类型、作用和地位?
2、掌握控制性详细规划的内容和编制方法?
3、掌握控制性详细规划的成果要求?
4、掌握修建性详细规划的内容和编制方法?
5、掌握修建性详细规划的成果要求?
(一)控制性详细规划(掌握)
1、控制性详细规划的内容
控制性详细规划的主要任务：以总体规划或分区规划为依据，细分地块并规定其使用性质、各项控制指标和其他规划管理要求，强化规划的控制功能，指导修建性详细规划的编制。具体来说，控制性详细规划的内容有以下几点：
(1)确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线。
(2)确定各地块建筑容量、高度控制及建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求。
(3)确定各级支路的红线位置，控制点坐标的标高。
(4)根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线。
(5)制定相应的土地使用及建筑管理规定。
2、控制性详细规划的控制指标
(1)地块规定性指标一般为以下几项：
①用地性质
②用地面积
③建筑密度
④建筑控制高度
⑤建筑红线后退距离
