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2013年造价工程师《案例分析》复习要点精讲一(3)

2013-04-20 
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  4、 索赔计算:费用:人工费(人工、窝工、降效)、材料费、设备费(台班、折旧、租赁)、管理费、保函手续费、贷款利息、保险费、利润。计算方法:实际费用法和修正的总费用法。

  工期:网络分析法;比例分析法(受干扰部分的合同价×该部分工期拖延的时间÷原合同总价;额外增加的工程量价格×原合同总工期÷原合同总价)。

  5、索赔报告的内容:总论部分(序言、索赔事项概述、具体索赔要求、编写人员);根据部分(说明自己具有的索赔权利);计算部分;证据部分。

  三、 工程价款结算:

  1、 结算方式:按月结算(旬末月中预支,月末结算,我国现行结算常用);竣工后一次结算(工期12月内,合同价100万元以下按月中预支,竣工后一次结算); 分段结算(当年不能竣工单项和单位工程);目标结算(将工程分解为若干控制界面,以验收控制界面为支付条件,属主动控制,有利于工程质量和进度)。

  2、 备料预付款=(年度承包总值×主要材料所占比重)×材料储备天数/年度施工日历天数。起扣点=p-(m÷n)。不迟于开工日前7天,7天后发出要求支付通知,7天后可停工。

  3、 竣工结算工程价款:合同价款+合同价款调整-预付及已结算工程价款-保修金。

  4、 工程竣工结算的审查:核对合同价款、隐蔽验收记录、落实设计变更签证、工程量、单价、费用、计算误差。

  5、 工程价款调整方法:工程造价指数调整法;实际价格调整法;调价文件计算法;调值公式法。

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