控制性详细规划编制及方案评析
一 考试大纲的要求
1 熟悉城乡规划编制的组织要求
2 熟悉城乡规划编制内容和原则要求
3掌握城市、镇控制性详细规划方案的评析
详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划两个层面，控制性详细规划主要为规化管理
和修建性详细规划的编制提供控制依据;修建性详细规划主要为单体建筑的设计和道路、管
线的实施提供控制依据。
二 控制性详细规划的作用和地位
1 深化总体规划、指导修建性详细规划
2 管理的依据、建设的引导
3 建设发展政策的载体
三 控制性详细规划的内容
控制性详细规划的主要任务是：以总体规划或分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控
制性指标和其他规划管理要求，强化规划的控制功能，并指导修建性详细规划的编制，具体
说来其内容有以下几点：
(1)确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线;
(2)规定各地块土地使用性质、建设容量，建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求;
(3)各级支路的红线位置，控制点坐标和标高;
(4)根据规划建设的位置和容量，确定工程管线走向、管径和工程设施的用地界线;
(5)制定相应的土地使用及建筑管理规定。
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