综上所述，任何人要想“预测房价”，首先必须厘清，是谁在决定中国的房市和房价。是谁在掌握着市场的供应量，又是谁控制着土地的上市量。在这样的寡头垄断下，可怜的文人要以“市场经济的规律”预测房价，不跌跟头才怪。
不过，知道了谁在操控市场和房价，也就知道了调控的主要目标和对象。只有调控土地和住房的供应方，房地产调控才能“纲举目张”。
