(2)商品房积压严重
根据建设部1998年房地产开发统计资料表明，截止1998年底，全国商品房空置8000多万平方米，其中空置一年以上占全部总数的50%左右。其中空置量在400万平方米以上的省市依次为：广东、上海、江苏、海南、浙江、辽宁，其空置数量占总数的60%.而空置量上升较快的省市依次是：广东、上海、湖北、重庆、天津。其中天津市的空置住宅面积达300万平方米。
(3)供需失衡的后果
一方面，居民无法实现改善居住条件的最起码的生存愿望，造成社会的不稳定;另一方面，大量积压的商品房占用了国家大量的资金，其中相当大的部分是银行贷款，长期积压，不仅造成房地产企业的沉重包袱，也同时会使金融风险加大。更为甚者，近几年来住房空置量还在逐年上升。根据国家统计局的数字，每年空置商品房增加量大约是1000万平方米，沉积资金6000亿元人民币。这不仅是房地产业的损失，也使资源得不到合理的利用，将引起国家经济运转不畅。
