6、陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为( ACDE )。
A.因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记
B.因为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记
C.由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人
D.抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估
7、按照现行政策，陈某购买商品房应缴纳的税为(ABE )。
A.契税
B.营业税
C.城市维护建设税
D.印花税
8、甲公司对陈某所购商品房承担的维修期从( BC )之日起计算。
A.物业管理企业进驻小区
B.小区全部竣工验收合格
C.商品房交付给陈某
D.陈某实际入住
9、乙公司销售人员向陈某就房屋建筑面积所作的下列解释中，正确的是( AE )。
A.全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积
B.有围护结构门廊按围护结构外围水平投影计算全部面积
C.伸缩缝与室内相通的，伸缩缝计算全部面积
D.室外与室内不相通的花架，按花架外围水平的投影计算一半而积
