4商品住宅可同时采用市场法、收益法和( )估计，以相互验证，但不互相替代。
A.路线价法
B.成本估价法
C.长期趋势法
D.假设开发法
【正确答案】：B
【答案解析】：参见教材P35.商品住宅可同时采用市场法、收益法和成本估价法估计，以相互验证，但不互相替代。
5一个估价项目中的估价目的，本质上是由( )决定的。(2009年试题)
A.估价机构
B.估价师
C.估价报告使用者
D.估价委托人的估价需要
【正确答案】：D
【答案解析】：一个估价项目中的估价目的，本质上是由估价委托人的估价需要决定的。参见教材P29.
