6.剩余技术是依据( )价格。
A.土地收益求取土地 B.房地收益求取房地
C.建筑物收益求取建筑物 D.房地收益单独求取土地或建筑物
7.某宗房地产正常情况下年总收益140万元，年总费用40万元，资本化率12%，出让时的土地使用年限50年，现已使用了5年，则该宗房地产的现时总价为( )万元。
A.833.33 B. 830.45 C.828.25 D.827.64
8.某类房地产通常抵押贷款占7成，抵押贷款的年利率10%，购买者自有资本要求的年收益率12%,则该类房地产的资本化率为( )%。
A.10.6 B.11.4 C.11.2 D.10.8
9.某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率12%，土地资本化率10%，则该宗房地产的总价值为( )万元。
A.417 B.500 C.460 D. 450
10.采用市场提取法求取资本化率时，应至少选取( )宗以上的类似房地产案例。
A.2 B.3 C.4 D.5
1.C2.B3.A4.A5.D6.D7.C8.A9.C10.B
