(三)应纳税额审核要点
1.审核征免税界限的划分
免税房产：
(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产;
(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
(4)个人所有非营业用房产;
(5)经财政部批准免税的其他房产;
①企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税;
②经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税;
③自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税;
④凡在基建工地为基建服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房等临时房屋，不论是施工企业自行建造或基建单位投资建造，在施工期间，免征房产税。但是在基建工程结束后，施工单位将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。
⑤因房屋大修导致连续停用在半年以上的，在大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报附表或备注栏中作相应说明。
⑥纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税。
2.审核房产税计算纳税的期限
将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起，计征房产税。
其他情况，从次月起计征房产税。
审查时，注意对于新建、改造、翻建的房屋，已办理验收手续或未办理验收手续已经使用的，是否按规定期限申报纳税，有无拖延纳税期限而少计税额的问题。
3.审核房产税纳税申报表，核实计税依据和适用税率的计算是否正确。
三、房产税的会计核算
企业缴纳的房产税应在“管理费用”中列支。如果企业分期缴纳的税额较大，可以通过“待摊费用”科目，分摊到管理费用中。
