【例题50·判断题】企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，属于企业的投资性房地产。()
【答案】×
【解析】投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，企业计划出租但尚未出租的土地使用权，不属于企业的投资性房地产，仍应按无形资产核算。
【例题51·单选题】企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元.其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为()万元。
A.30
B.20
C.40
D.10
【答案】B
处置当期的损益=100-80=20(万元)
借：银行存款 100
贷：其他业务收入 100
借：其他业务成本80
贷：投资性房地产—成本 70
—公允价值变动 10
将“公允价值变动损益”科目的金额转入其他业务成本：
借：公允价值变动损益 10
贷：其他业务成本 10
(这笔分录借贷双方都是损益类科目，不影响处置当期的损益)
【例题52·判断题】对自行开发并按法律程序申请取得的无形资产，按在研究与开发过程中发生的材料费用、直接参与开发人员的工资及福利费、开发过程中发生的租金、借款费用，以及注册费、聘请律师费等费用作为无形资产的实际成本。()
【答案】×
【解析】根据会计准则的规定，自行开发的无形资产研究阶段的支出，应该计入当期损益，开发阶段的支出，符合资本化条件的，应该计入无形资产的成本。
【例题53·判断题】无形资产均应进行摊销，且摊销时，应该冲减无形资产的成本。()
【答案】×
【解析】根据会计准则的规定，使用寿命不确定的无形资产不应摊销。无形资产摊销时，不能冲减无形资产的成本，应该将摊销的金额计入“累计摊销”科目中。
【例题54·单选题】甲公司出售所拥有的一项无形资产，取得收入300万元，营业税税率5%。该无形资产取得时实际成本为400万元，已摊销120万元，已计提减值准备55万元。甲公司出售该项无形资产应计入当期损益的金额为()万元。
A.-100
B.-20
C.300
D.60
【答案】D
【解析】出售该项无形资产应计入当期损益的金额=300×(1-5%)-(400-120-55)=60(万元)。
【例题55·单选题】某企业自行研究开发一项新专利，发生各种研究费用2万元，可资本化的开发费用3万元。开发成功后申请专利权时，发生律师费及注册费等2万元，另发生广告费3万元。该项专利权的入账价值为()万元。
A.5
B.8
C.7
D.10
【答案】A
【解析】研究费用最终应计入管理费用，广告费应计入销售费用。因此，该项专利权的入账价值为5(3+2)万元。
【例题56·判断题】企业的长期待摊费用如果不能使以后会计期间受益的，应将其摊余价值全部转入当期损益。()
【答案】√
