知识点三十四、土地增值税的税率与应纳税额的计算(掌握)
(一)税率——四级超率累进税率(考试中给)
(二)应纳税额的计算
1.确定收入额
2.明确扣除项目
3.计算增值额
增值额=房地产转让收入-扣除项目金额
4.计算增值率
增值率=增值额÷扣除项目金额×100%
5.确定适用税率和速算扣除系数
按照计算出的增值率，确定适用税率和速算扣除系数
6.计算应纳税额
土地增值税应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
