知识点十六、城镇土地使用税征收管理(了解)
(一)纳税义务发生时间——次月
注意：
(1)只有第5种情况从“征用之日起满1年”时缴纳城镇土地使用税，其余都是从“次月”起纳税;
(2)注意与房产税纳税义务发生时间的区别
(3)注意征用耕地与非耕地纳税义务发生时间的区别
(二)纳税地点
在土地所在地缴纳。
(三)纳税期限
按年计算、分期缴纳。
单项选择题
◎关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的下列表述中，错误的是( )。
A. 纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起缴纳
B. 纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月缴纳
C. 纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，合同约定交付土地时间的，自合同约定交付土地时间的次月起缴纳
D. 纳税人以出让方式有偿获取土地使用权，合同未约交付土地时间的，自合同签订的次月起缴纳
正确答案：A
答案解析：城镇土地使用税纳税义务发生时间：(1)纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税;(2)纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税;(3)纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税;(4)以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税;(5)纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;(6)纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。
提示：(1)只有第5种情况是特殊的，其余都是从“之次月” 起缴纳城镇土地使用;(2)纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。所以选项A的表述不正确。
