公务员考试申论四步审题法
数学新增归纳推理和类比推理
如何从错误中进步
(三)多项选择题
1.路线价估价法的基本原理是( )。
A.最有效利用原理 B.替代原理
C.区位论 D.变动原理
2.以下关于路线价估价法的说法正确的是( )。
A.主要用于商业繁华区域土地价格的评估
B.尤其适用于多宗土地的估价
C.不一定要有规范的土地市场
D.需要较多的交易实例
3.路线价估价法适用于评估( )的价格。
A.城市单宗土地 B.农村单宗土地
c.城市中商业街区的单宗土地 D.城市多宗需课税的土地
4.在路线价中，样点宗地单位地价的计算方法有( )。
A.收益还原法 B.标准宗地估价法 C.市场比较法 D.剩余法
5.计算区段地价的方法主要有( )。
A.取众数 B.取中位数 C.算术平均数 D.几何平均数
6.用路线价法评估具体宗地的价格时，还应进行宗地条件修正，主要包括( )。
A.土地用途 B.宽深度 c.土地形状 D.开发程度
7.梯形宗地进行加价或减价补正时，应考虑( )。
A.上下平行两边长短的比例 B.上下平行两边长短边的位置
C.所处区域 D.利用价值
8。路线价估价法主要是用于( )等目的的评估。
A.抵押 B.课税 C.征地拆迁 D.买卖
9.以下方法适用于路线价估价法的有( )。
A.土地课税 B.土地重划 C.评估单宗土地 D.征地拆迁
10.在运用路线价估价法时，( )需作加价修正。
A.路角地 B.袋地 C.梯形土地 D.两面临街地