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1．城市土地利用分区：是以合理开发，充分利用土地为前提，根据土地的属性、土地的利用方式、利用结构、利用发展方向以及土地利用的技术水平、技术措施、按区域分民原则进行划分，在划分土地利用区域时，还必须充分考虑城市总体发展规划，要与发展规划保持一致，并适当考虑土地管理权限和行政区划的完善性。
2．公害分区、财政分区和设计分区
公害分区
在城市规划中，根据城市土地利用的相互不良影响关系和类别，如具有相同污染的企业、具有特殊生活习惯的社区等，将一定范围的土地利用划分为不同的区域。
财政分区
在城市规划中，为了保证城市开发中具有可靠的财政支持，从财政收支平衡状况出发，将一定范围的土地利用划分为不同的区域。
设计分区
在城市规划中，根据城市整体设计，将一定范围的土地利用划分为不同的区域。
