我国住宅建设的发展概况(2)
在我国住宅建设发展时期，只有将住宅产业与居住环境、城市建设有机地结合起来，顺应我国社会经济的发展，避免重复其他国家在这一时期的失误，才能实现城市经济、社会、环境的可持续发展。我们的建筑时代才会成功。
3 住宅建设的健康发展对策
住宅建设需要研究居民对良好居住环境的需求，研究不同地区、不同经济阶层、不同社会群体对住宅的要求。住宅产业技术研究需要与居住环境、城市建设相结合，保持其持续、健康地发展。一方面需要政府管理部门的引导和监督，另一方面也要求建筑设计师、房地产开发商更新观念、面向社会、面向市场。
3.1政府管理部门的引导、调控和监督
我国政府颁布了一系列有关住宅建设和发展的方针、政策，旨在提高住宅功能质量、环境质量、工程质量，引导、调控和监督建筑市场，为住宅规划、设计、营造及使用管理提供科学的标准。政府管理部门需要提出住宅产业对城市建设乃至社会的发展有着广泛、深刻影响的问题，引导开发商及建筑设计人员面向社会、面向未来，以使住宅建筑能持续健康地发展。同时需要应对社会发展中出现的不确定因素对住宅建筑的影响。
3.2开发商要和政府一起来承担住宅建设的责任
开发商是通过项目投资运作获取利润回报的经营者，但同时也是住宅建设的创造者。营造人居环境不仅仅只是做住宅开发，同时也需要承担完善城市功能的责任。开发商要和政府一起来承担创造城市价值的责任。随着住房制度改革的深入，住宅将成为真正意义上的商品，住宅的水平和质量必然受到市场的检验。健康、可持续发展的住宅理念能让居住者安居乐业，也能让房地产不断升值。
3.3建筑设计师应坚持"以人为本"的设计原则
住宅设计是住宅建筑的灵魂。当前住宅建设是我国住宅建筑史上难得的发展时期，对于设计者来说也是一个难得的机遇，同时也是一种挑战。建筑师应掌握国家有关住宅建设的各项方针、政策，开阔思路，了解市场需求；坚持"以人为本"的设计原则，注重高新技术的应用；参入项目策划，优化住宅设计方案。用明天的标准，设计好今天的建筑，让城市的住宅精品为未来的城市留下美好的记忆。
4 结束
在我国住宅建设发展时期，只有将住宅产业与居住环境、城市建设有机地结合起来，顺应我国社会经济的发展，避免重复其他国家在这一时期的失误，才能实现城市经济、社会、环境的可持续发展。我们的"建筑时代"才会成功。
