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房地产估价师考试《估价相关知识》复习笔记

2008-10-05 
 第一章 经济学基础知识   1、影响商品需求的因素:消费者偏好、消费者收入水平、商品本身价 ...
 第一章 经济学基础知识

  1、影响商品需求的因素:消费者偏好、消费者收入水平、商品本身价格、相关商品价格、消费者对商品未来价格的预期

  2、不满足需求规律的现象:吉芬商品、炫耀效应

  3、影响商品供给的因素:商品本身价格、其他商品价格、生产技术变动和生产要素价格、政策、厂商对未来的预期

  4、价格弹性系数绝对值=0,完全无弹性;=∞,有完全弹性;=1,单一弹性;>1,富有弹性;<1,缺乏弹性

  5、一条需求曲线上的不同点的需求弹性不一样

  6、需求富有弹性,价格与消费者支出成反方向变动;需求单一弹性,价格与消费者支出无关;需求缺乏弹性,价格与消费者支出成同向变动

  7、需求增加,均衡数量增加,均衡价格上升;供给增加,均衡数量增加均衡价格下降

  8、效用的度量理论有基数效用论(边际效用分析法)和序数效用论(无差异曲线分析法)

  9、无差异曲线上各点边际替代率不相同,任两条无差异曲线不能相交

  10、经济成本=会计成本(显见成本) 隐含成本(正常利润)

  11、寡头垄断市场价格的决定有公开勾结和非正式勾结(成本加成法和价格领先制〈支配型、成本最低型、晴雨表型〉)

  12、超额利润(经济利润):创新利润、风险利润、垄断利润

  13、洛伦茨曲线越靠近对角线,基尼系数越小,分配越平均

  14、边际收益等边际成本是厂商经营决策的利润最大化原则 mr=mc

  15、封闭经济中,总需求=居民消费 投资 政府支出;开放经济中,总需求=居民消费 投资 政府支出 净出口;gnp=gdp 对外要素收入净额;pi=ni 政府转移支付 公债利息支出-公司未分配利润-公司所得税-社保费;gdp=工资 利息 利润 租金 间接税 企业转移支付 折旧=消费支出 投资支出 政府购买 净出口

  16、宏观经济政策的目标:充分就业、价格稳定、经济增长、国际收支平衡

  17、需求的变化表现为需求曲线的移动,需求量的变化为同一需求曲线上点的移动

  18、商品用途越多,需求弹性越大;越耐用,弹性越小;时间越长,弹性越大

  19、交叉弹性系数>0,为替代品;=0为不相关商品;<0为互补品

  20、收入弹性系数>0为正常品;<0为低档品;>1为奢侈品

  21、影响供给价格弹性系数的因素是时间和成本

  22、理性厂商决策选择在边际产量≥0,≤平均产量之间

  23、完全竞争市场长期均衡条件是mc=ac=mr=ar;完全垄断市场长期均衡条件是mr=lmc=smc;垄断竞争市场长期均衡条件是mr=lmc=smc、ar=lac=sac

  24、国民收入核算方法:生产法、收入法、支出法

  25、消费函数 消费=自主消费 边际消费倾向×收入 (c=a by)

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