a.政府协议出让土地
b.购买相邻房地产
c.卖方不了解行情
d.设立抵押的房地产
答案b
2.路线价法主要适用于( )。
a.城市市区房地产估价
b.城市商业街道两侧土地的估价
c.区片土地的估价
d.时间要求紧.可以粗略评估的房地产的价格评估
答案b
3.中国大陆目前主要有所有权、使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权。其中，( )属于自物权，其余属于他物权。
a.使用权
b.抵押权
c.所有权
d.租赁权
答案c
4.应用路线价法的前提条件是( )。
a.土地形状较规则
b.街道较规整
c.地势较平坦
d.临街各宗土地的排列较整齐
答案bd
5.某建筑物的建筑面积5000m2，坐落的土地面积为2000m2，土地价格为1500元/m2，用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2，市场上该类房地产的正常房地价格为 1800元/m2，则该建筑物的价格为( )元/m2。
a.1000
b.1100
c.1200
d.1300
答案c
6.商业用地房地产位置的优劣主要取决于( )。
a.周围环境状况.安宁程度
b.位置有利于原料和产品的运输
c.交通是否便捷及离市中心的远近
d.繁华程度.临街状况
答案d
8.从事房地产估价，首先要有房地产估价业务。归纳起来，房地产估价业务来源主要是( )。
a.被动接受
b.主动争取
c.自有自估
d.朋友介绍
答案abc
9.市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为( )。
a.1.05
b.0.98
c.0.95
d.1.03
答案c
10.比准价格是一种( )。
a.理论价格
b.公平价格
c.市场价格
d.评估价格
答案d
