a.交易过程
b.交易情况
c.交易日期
d.交易价格
答案bc
2.现行的土地权属证书有( )。
a.《国有土地所有证》
b.《国有土地使用证》
c.《集体土地所有证》
d.《土地他项权利证明书》
答案bcd
3.移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。在实际运用中，移动平均法有( )和( )之分。
a.指数平滑法
b.简单移动平均法
c.指数移动平均法
d.加权移动平均法
答案bd
4.《城市房屋拆迁管理条理》规定拆迁补偿的方式有( )。
a.货币补偿
b.房屋产权调换
c.实物补偿
d.等价补偿
答案ab
5.假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即( )。
a.估价时点
b.待开发项目开工之日
c.待开发项目取得土地使用权之日
d.该开发项目开始销售之日
答案a
6.抑制房地产价格上涨的措施是多种多样的，它们影响房地产价格低落的速度和幅度不尽相同。抑制房地产价格的措施主要有( )。
a.制定最高限价或标准价格
b.政府通过调整房地产的供给来平抑房地产价格
c.征收房地产交易税或增值税
d.建立一套房地产交易管理制度
答案abcd
7.某宗房地产土地面积300 m2，建筑面积250 m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。 a.62500
b.62000
c.61000
d.61500
答案a
8.房地产之所以有价格，前提条件是( )。
a.有效供给
b.有效需求
c.有用性
d.稀缺性
答案bcd
9.具体的长期趋势法主要有( )。
a.数学曲线拟合法
b.平均增减量法
c.平均发展速度法
d.移动平均法和指数修匀法
答案abcd
10.在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )范围之内。
a.0.5～2.0
b.1.5～2.0
c.0.5～1.5
d.1.0～1.5
答案a
