建设监理概论（普通高等教育“十一五”规划教材） [平装]

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《建设监理概论》由大连理工大学出版社出版。

目录

第l章建设工程监理概述／1
1.1 建设工程监理基本概念与性质／1
1.1.1 建设工程监理的基本概念／1
1.1.2 建设工程监理的性质／3
1.2 监理工程师与工程监理企业／4
1.2.1 监理工程师／4
1.2.2 工程监理企业／11
1.3 我国建设监理法律体系／20
1.4 国外建设工程监理概况／21
1.5 我国建设工程监理的发展／22
1.5.1 我国建设工程监理制度的产生／22
1.5.2 现阶段我国建设工程监理的特点／23
1.5.3 我国建设工程监理的作用／24
1.5.4 我国建设工程监理的发展趋势／25
思考题／26

第2章 建设工程目标控制／27
2.1 目标控制概述／27
2.1.1 目标控制的基本概念／27
2.1.2 目标控制的思想／32
2.1.3 目标控制的主要措施／36
2.2 建设工程目标系统概述／37
2.3 设计和施工阶段的特点及其对目标控制的影响／40
2.3.1 设计阶段特点及其对目标控制的影响／40
2.3.2 施工阶段特点及对目标控制的影响／41
2.4 建设工程实施各阶段目标控制的任务／42
2.4.1 设计阶段目标控制任务／42
2.4.2 施工阶段目标控制任务／43
思考题／44

第3章 建设工程投资控制／45
3.1 建设工程投资控制概述／45
3.1.1 建设工程投资的概念／45
3.1.2 建设工程投资控制基本原理／48
3.2 建设工程决策阶段的投资控制／51
3.2.1 可行性研究／51
3.2.2 工程项目投资规划／51
3.2.3 投资估算的编制与审查／52
3.3 建设工程设计阶段的投资控制／56
3.3.1 设计阶段投资控制的意义／56
3.3.2 设计阶段投资控制点设计／57
3.3.3 限额设计／58
3.3.4 标准化设计、设计方案优化、价值工程／60
3.3.5 设计概算的编制与审查／61
3.3.6 施工图预算的编制与审查／64
3.4 建设工程实施阶段的投资控制／67
3.4.1 招投标工作中的投资控制／67
3.4.2 建设工程施工阶段的投资控制／71
3.5 建设工程竣工验收阶段的投资控制／83
3.5.1 竣工结算的投资控制／83
3.5.2 竣工决算的投资控制／84
思考题／85

第4章 建设工程质量控制／86
4.1 质量控制概述／86
4.1.1 基本概念／86
4.1.2 建设工程项目质量的形成过程／88
4.1.3 建设工程质量的特点／88
4.1.4 建设工程质量的影响因素／89
4.1.5 建设工程项目的质量控制／91
4.2 勘察、设计阶段的质量控制／92
4.2.1 项目的设计质量／92
4.2.2 项目勘察、设计阶段的质量控制／93
4.3 施工阶段的质量控制／94
4.3.1 质量控制阶段的划分／94
4.3.2 质量控制的程序和目标／96
4.3.3 质量控制的方法和手段／97
4.3.4 工序质量控制的内容与控制的实施／lOl
4.3.5 施工过程中的技术复核制度／103
4.3.6 质量控制点的设置／106
4.3.7 工程质量预控／107
4.4 设备采购与安装的质量控制／108
4.4.1 设备采购订货的原则／109
4.4.2 设备采购方式与程序／109
4.4.3 设备采购订货的质量控制／110
4.4.4 生产设备到货后的检查验收／111
4.4.5 生产设备安装调试的质量控制／113
4.4.6 生产设备试运行阶段.的质量控制／113
4.5 建设工程施工质量验收／114
4.5.1 工程质量验收的条件／114
4.5.2 工程质量验收基本规定／114
4.5.3 工程质量不符合要求的处理／125
4.5.4 工程质量验收程序和组织／125
思考题／126

第5章 建设工程进度控制／127
5.1 建设工程进度控制概述／127
5.1.1 影响建设工程进度的主要因素／128
5.1.2 建设工程项目进度控制的一般程序／129
5.1.3 建设工程监理进度控制的主要内容／129
5.1.4 建设工程监理单位的进度计划／130
5.1 。5建设工程监理进度控制的措施／131
5.2 建设工程进度控制的主要方法／132
5.2.1 实际进度与计划进度的比较方法／132
5.2.2 进度计划实施过程中的调整方法／141
5.3 建设工程设计阶段的进度控制／142
5.3.1 设计阶段进度控制的目标／142
5.3.2 影响设计进度的主要因素／143
5.3.3 设计阶段的进度监控／144
5.3.4 设计阶段进度控制的内容／145
5.3.5 设计阶段进度的测定方法／146
5.4 建设工程施工阶段的进度控制／147
5.4.1 施工阶段进度控制的目标／147
5.4.2 影响施工进度的主要因素／148
5.4.3 施工阶段进度控制的任务／149
5.4.4 施工阶段进度控制的程序／149
5.4.5 施工阶段进度控制的主要内容／150
思考题／156

第6章 建设工程合同管理／157
6.1 建设工程合同管理概述／：157
6.1.1 建设工程合同的基本概念／157
6.1.2 建设工程合同的类型／157
6.1.3 建设工程合同的签订与履行／158
6.1.4 建设工程合同管理的目的／161
6.2 建设监理合同／162
6.2.1 建设监理合同的基本形式／162
6.2.2 建设监理合同的主要内容／163
6.2.3 建设监理合同的订立／164
6.2.4 建设监理合同的履行／169
6.3 施工合同管理／171
6.3.1 施工合同的法律特征／171
6.3.2 施工合同的内容／171
6.3.3 施工合同当事人的义务和违约责任／171
6.4 勘察设计合同管理／172
6.4.1 勘察设计合同概念与特征／172
6.4.2 勘察设计合同的订立／173
6.4.3 勘察设计合同的内容／173
6.5 设备材料采购合同管理／175
6.5.1 设备采购合同管理.／175
6.5.2 建筑材料采购合同管理／176
6.6 工程索赔管理／178
6.6.1 索赔的概念与作用／178
6.6.2 索赔的分类／178
6.6.3 索赔证据和索赔文件／179
6.6.4 施工索赔的内容与特点／180
6.6.5 业主反索赔的内容与特点／182
6.6.6 索赔费用的组成与计算方法／184
6.6.7 索赔的处理原则和基本程序／186
思考题／187

第7章 建设工程安全管理
第8章 建设工程信息管理
第9章 建设工程监理给织与协调
第10章 建设工程监理业务管理
附录1 建设工程监理规范CB50319-2000
附录2 工程建设监理合同
参考文献
续《洗澡》
《三字经》、“马尾巴的功能”及北大附中
宣传队(提前怀旧)
徘徊在生死之间
陈兼与和《旧都文物略》
“南冯北刘”的“南冯”

序言

现代工程建设产品（建筑物、构筑物等）的建成，往往需要消耗大量的人力、物力资源和需要一定的建造时间。伴随着社会经济生产的发展和物质文化生活水平的不断提高，人类对工程建设产品的功能和质量要求越来越高，同时又期望工程建设周期尽可能短、投资尽可能少、效益尽可能好。特别是近10多年来，随着经济体制改革的不断深入，我国基本建设投资和工程建设管理体制发生了深刻的变化。由于工程建设投资主体多元化、投资决策分权化和工程发包方式多样化以及工程建设承包市场国际化的进一步发展，使得工程建设领域对具有合理知识结构、较高业务素质和较强管理能力的高级管理人才的需求越来越大。
高等院校工程管理学科领域肩负着培养和造就大批具备工程技术、经济与法律的基本知识，掌握现代管理科学理论、方法和手段，能够在现代工程建设领域从事工程项目决策和全过程管理的高级管理人才的艰巨任务。提高高等教育人才培养质量，教材建设是一个十分关键的因素。
2003年初，在大连理工大学出版社的倡导下，由辽宁地区设置工程管理专业的部分高校专家组成了工程管理系列教材编写委员会（简称编委会）。在编委会的精心组织下，通过编委们的辛勤劳动，陆续出版了能够完整涵盖工程管理学科知识体系的系列教材。从近5年国内许多高校的使用情况反馈来看，该套系列教材的知识体系科学、完整，具有较高的学术理论水平和较强的教学适用性，教材的质量得到广大同行和读者们的充分认可。

文摘

插图：


第1章 建设工程监理概述
1.1 建设工程监理基本概念与性质
1.1.1 建设工程监理的基本概念
1.建设工程监理定义
建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。建设工程监理关系如图1-1所示。
此概念中的建设单位，也可称为业主或项目法人，它是委托监理的一方。建设单位在工程建设中拥有确定建设工程规模、标准和功能，以及选择勘察、设计、施工和监理单位等工程建设中重大问题的决定权。工程监理企业是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。承建单位主要是指直接与建设单位签订咨询合同、建设工程勘察合同、设计合同、材料设备供应合同或施工合同的单位。
2.建设工程监理概念内涵
（1）建设工程监理的行为主体是监理单位
按照《中华人民共和国建筑法》第三十一条规定，实行监理的建设工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位进行监理。建设工程监理的行为主体是工程监理企业，这是我国建设工程监理制度的一项重要规定。因此，建设工程监理不同于建设行政主管部门对建设工程的监督管理，也不同于建设单位自己对建设工程的监督管理，以及总包单位对分包单位的监督管理，它是由特定主体所进行的监督管理行为，即建设工程监理是指专门由工程监理企业代表业主所进行的监督管理活动。

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